Revisión y limpieza de bajantes
Revisión anual de las bajantes y arquetas comunes, con limpieza preventiva de los tramos que acumulan cal y residuos. Es la forma de evitar el atasco que un día desborda en el piso de un vecino.
Contrato para comunidades y administradores
MANTENIMIENTO DE FINCAS
Somos el fontanero de su comunidad: revisión periódica de bajantes, termos y calderas comunes, localización de fugas en zonas comunes, desatascos de bajante y actuación con prioridad cuando hay una urgencia que afecta a varios vecinos. Con un contrato de mantenimiento usted sabe lo que paga al año, sin sustos con averías fuera de hora y con una sola empresa que responde de todo lo que afecta al agua de la finca.
Mantenimiento de fincas
Qué cubre el mantenimiento
de su comunidad
El mantenimiento de una finca no es solo arreglar cuando se rompe: es revisar antes, documentar el estado de las instalaciones comunes y avisar con tiempo de lo que va a hacer falta. Esto es lo que incluye nuestro contrato.
Termos y acumuladores comunes
Los termos o acumuladores que dan agua caliente a zonas comunes se revisan, se les cambia la varilla de magnesio y se controla su consumo. Así no mueren jóvenes ni dejan a la comunidad sin agua caliente en enero.
Calderas de calefacción central
Revisión anual de la caldera central con su mantenimiento y su documentación. Cuando toca sustituirla, preparamos la propuesta para la junta y coordinamos la obra para no dejar la finca sin servicio.
Localización de fugas en zonas comunes
Humedad en garajes, cuartos de contadores o patios que nadie sabe de dónde viene. Localizamos la fuga antes de picar y delimitamos si el tramo es de la comunidad o de un vecino, que es donde empiezan las discusiones.
Desatascos y averías de vecinos
Cuando el problema es de un vecino pero afecta a la finca —un atasco que sube por la columna, una fuga que moja al de abajo— actuamos con criterio de comunidad y con parte claro por escrito.
Informe y acta para la junta
Cada revisión deja su informe con el estado de las instalaciones y lo que conviene hacer. Con eso, el administrador lleva a la junta las propuestas con precios reales y sin sorpresas.
Cómo lo hacemos
Un proceso claro,
de principio a fin
Nos llama o escribe
Respondemos el mismo día y cerramos la visita a la hora que mejor le venga. Las roturas con agua saliendo van delante.
Diagnóstico y presupuesto
Localizamos la avería —a menudo sin picar—, le explicamos la causa y le damos el precio cerrado por escrito antes de empezar.
Reparación y pruebas
Reparamos con material garantizado y probamos la instalación hasta dejarla seca y funcionando.
Garantía por escrito
Le dejamos la garantía y el parte de la reparación por escrito, listos para su seguro si hace falta.
En su comarca
Comunidades de La Ribera
y La Safor: casuística propia
Las fincas de Alzira, Algemesí, Carcaixent, Carlet y Sueca tienen mucho en común: bajantes antiguos de fibrocemento o hierro fundido, arquetas de obra que se han ido colmatando y, en muchas, calderas o acumuladores centrales que ya han cumplido su vida útil. El agua dura de la comarca estrecha las tuberías con cal y castiga los equipos comunes. Sin revisión, todo eso se descubre el día de la avería, que siempre es el peor momento.
En la costa, las comunidades de Cullera, Tavernes, Gandia, Oliva y Xeraco tienen además temporada: fincas que se llenan en verano y quedan medio vacías el resto del año. Los bajantes reciben un uso muy intenso en pocos meses y las instalaciones comunes pasan largas temporadas paradas. El mantenimiento preventivo aquí se planifica antes de temporada, no cuando el primer vecino llama porque el agua no baja.
Con un contrato anual, el administrador deja de buscar fontanero para cada avería: tiene un interlocutor único que ya conoce la finca, su historial y sus puntos débiles, y que responde con prioridad cuando el problema afecta a varios vecinos. Además, todo lo que hacemos queda documentado por escrito para la junta y para el seguro.
Conocer la finca
Quien revisa cada año sabe dónde están los puntos débiles del edificio y prevé antes de que reviente.
Prioridad de comunidad
Cuando una avería afecta a varios vecinos o deja la finca sin suministro, ese aviso va delante de la agenda.
Documentado para la junta
Informes, propuestas y facturas claras para que el administrador y la junta decidan con datos.
Criterio técnico
Un contrato de mantenimiento
no es pagar por si acaso
Es pagar para que lo que se sabe que va a fallar falle cuando toca y avisado. Con el agua de la comarca, un bajante antiguo o una caldera central al final de su vida, lo barato es revisarlo a tiempo: un atasco de bajante desbocado cuesta mucho más que la limpieza preventiva que lo habría evitado, y una fuga en zonas comunes sin localizar acaba en discusiones entre vecinos y en facturas de agua disparadas. Le proponemos un plan ajustado a su finca —no el mismo para todas— y le dejamos claro qué incluye y qué no. Si en la revisión encontramos algo que conviene hacer, se lo decimos con su precio antes de tocar nada y con el tiempo suficiente para que la junta decida.
Plan a medida de la finca
Revisamos el edificio y le proponemos la periodicidad real: no todas las fincas necesitan lo mismo.
Revisiones que dejan informe
Cada visita documenta el estado de lo revisado y lo que conviene hacer, con su prioridad.
Precio cerrado al año
Usted sabe lo que paga por el mantenimiento y lo que no está incluido se presupuesta antes. Sin sustos.
Respuesta en urgencias
Las averías que afectan a la comunidad tienen prioridad y, si hace falta, salimos fuera de horario.
Zona de trabajo
Mantenimiento de fincas
en su población
Desplazamiento técnico y presupuesto a medida en:
La Ribera
- Fontanería en Alzira y Guadassuar, L'Alcúdia, Benimuslem
- Fontanería en Algemesí y Guadassuar, Alzira, Albalat de la Ribera
- Fontanería en Carcaixent y Alzira, La Pobla Llarga, Rafelguaraf
- Fontanería en Carlet y Benimodo, L'Alcúdia, Alginet
- Fontanería en Sueca y Cullera, Albalat de la Ribera, Sollana
Costa y La Safor
- Fontanería en Cullera y Sueca, Favara, Llaurí
- Fontanería en Gandia y Real de Gandía, Beniarjó, Almoines
- Fontanería en Oliva y Piles, Bellreguard, L'Alqueria
- Fontanería en Tavernes de la Valldigna y Simat de la Valldigna, Benifairó, Xeraco
- Fontanería en Xeraco y Xeresa, Tavernes, Gandia
Atendemos también los municipios limítrofes y los polígonos industriales de las tres comarcas, sin coste añadido de desplazamiento. Vea el mapa completo de cobertura.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan
antes de contratar
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Depende de la finca, pero lo habitual es: revisión anual de bajantes y arquetas comunes, revisión y mantenimiento de los equipos de agua caliente o calefacción central, localización de fugas en zonas comunes, y prioridad en urgencias que afecten a varios vecinos o dejen la finca sin suministro. Cada revisión deja su informe por escrito. Lo que no está incluido —una sustitución, una obra— se presupuesta aparte antes de hacerlo.
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Depende del tamaño de la finca, del número de bajantes y de los equipos comunes que tenga. Le hacemos una visita previa sin compromiso, valoramos el edificio y le damos un precio cerrado al año. No damos tarifas a ciegas porque cada comunidad es distinta y no le vamos a cobrar lo mismo por una finca pequeña que por una con caldera central.
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Con los dos. Coordinamos con el administrador el día a día y las revisiones, y cuando hace falta una inversión —sustituir la caldera, renovar un tramo de bajante— preparamos la propuesta con su precio para que el administrador la lleve a la junta con datos reales. Las facturas van a nombre de la comunidad.
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Las averías que afectan a la comunidad —un bajante que desborda, una fuga que moja varios pisos, la finca sin agua o sin calefacción— tienen prioridad en nuestra agenda, también en festivos. Con contrato, además, conocemos la finca y sus llaves de corte, así que llegamos sabiendo qué hacer y dónde cortar.
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Sí, y es la medida que más atascos de comunidad evita. Revisamos el estado de cada bajante, limpiamos los tramos que acumulan cal y residuos y le avisamos con tiempo si alguno está para renovar. Muchas comunidades la contratan una vez al año y evitan así el atasco que acaba desbordando en el peor piso y el peor momento.
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No siempre, y ahí está la clave: si la fuga está en el tramo de bajante o en la instalación común, es de la comunidad; si está en la tubería empotrada de un piso, es del propietario. Cuando hay dudas, la localización previa lo deja claro por escrito y evita la discusión de picar en el piso equivocado o cobrar a quien no toca.
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La reparación queda garantizada por escrito: si la misma avería vuelve a dar guerra, volvemos a corregirla sin coste. En piezas y equipos nuevos responde además el fabricante. Y todo —reparaciones, revisiones, informes— queda documentado con fecha para el administrador y para el seguro de la comunidad.